Kentsel Dönüşüm Rehberi İstanbul 2026 - Başvuru ve Süreç
Kentsel dönüşüm, deprem riski taşıyan binaların yenilenmesi sürecidir. İstanbul'da 500.000'den fazla bina riskli kategorisindedir.
Adım Adım Rehber
Riskli Yapı Tespiti Başvurusu
İlk adım olarak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndan lisanslı bir kuruluşa riskli yapı tespiti yaptırılmalıdır. Tespit ücreti 2.000-5.000 TL arasındadır.
Rapor Onayı ve Tapu Şerhi
Riskli yapı raporu Bakanlık tarafından onaylanır ve tapu kaydına "riskli yapı" şerhi düşülür. Bu süreç 15-30 gün sürer.
Malik Toplantısı ve Karar Alma
Tüm kat malikleri toplanarak yeniden yapım kararı alınır. 2/3 çoğunluk ile karar verilir. Karara katılmayanların hisseleri satışa çıkarılabilir.
Müteahhit Seçimi ve Sözleşme
Güvenilir bir müteahhit firma seçilerek kat karşılığı veya hasılat paylaşımı sözleşmesi imzalanır. Sözleşme noter tasdikli olmalıdır.
Kira Yardımı ve Taşınma
Devlet, riskli yapıda ikamet edenlere 48 ay kira yardımı sağlar (2025 yılı için aylık 7.500 TL). Taşınma sonrası bina yıkıma hazırlanır.
Yıkım İşlemi
Belediye kontrolünde profesyonel ekipler tarafından yıkım gerçekleştirilir. Yıkım maliyeti genellikle müteahhit tarafından karşılanır.
Yeni Bina İnşaatı
Yeni depreme dayanıklı bina inşa edilir. Süreç genellikle 12-18 ay sürer. Tamamlanan daireler hak sahiplerine teslim edilir.
Sık Sorulan Sorular
Kentsel dönüşümde devlet ne kadar para veriyor?
Devlet 2025 yılı itibarıyla aylık 7.500 TL kira yardımı ve 200.000 TL'ye kadar faizsiz taşınma kredisi sağlamaktadır.
Kentsel dönüşümde bina kaç yılda tamamlanır?
Ortalama olarak yıkım kararından teslime kadar 18-24 ay sürmektedir. Büyük projelerde bu süre uzayabilir.
Profesyonel Destek mi Arıyorsunuz?
HMF İnşaat olarak kentsel dönüşüm alanında 20 yıllık deneyimimizle yanınızdayız.
Ücretsiz Teklif Alın